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设计师、项目经理、监理,泾渭分明
2018.12.01

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针对很多装修用户对设计师、项目经理、监理职能分辨不清,家理人特开此贴,来告诉大家,装修领域这三类工种到底扮演什么角色,承担着什么职能!



1.设计师(中国)定义:(百度名词解释)

室内设计师所提供的服务包括:室内空间的规划、研究、设计、形成以及工程实施,以改善生活质量,提高生产效率,保护社会大众的健康、安全和幸福生活。室内设计的过程就是一套系统的、协调的方法论。对信息进行研究、分析以及整合成富有创造力的过程,最后获得一个恰当的室内环境。





美国定义:

纵观室内设计所从事的工作,其包括了艺术和技术两个方面。室内设计就是为特定的室内环境提供整体的、富有创造性的解决方案,它包括概念设计、运用美学和技术上的办法以达到预期的效果。“特定的室内环境”是指一个特殊的、有特定目的和用途的成形空间。






设计师分类:

第一类销售性设计师:

就是在大多的装饰公司里,以很好的口才,拿着别人做的图或网上下载的图,跟客户忽悠,让客户在公司装修为目的,设计方案一般也就是几张平面图而已。有点类似4S店里的汽车销售员一样。


第二类绘图型设计师:

就是以方案和效果图强项吸引客户,口才一般,主要是效果图做的好看,拿下客户。


第三类是设计型设计师:

就是以很好的手绘或CAD做方案,有绘图员帮他们做效果图。这些设计师的设计能力非常强,一个方案,几个大框架的草图搞定,其他都是绘图员帮他们完善的。沟通能力强,设计能力强,做图能力差。



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如何鉴定设计师的“好与坏”?



一个“好的”设计师首先应该具备能力完成设计本职工作,对方案有深入的构想,项目开工之后及时到场做设计交底及深化工作,推荐主材以搭配风格为主,不以产品档次及价格为主。


一个“坏的”设计师,设计不到位,无设计构思,无主观立场,无现场深化,无协调能力,一有问题就消极处理。以陪同业主购买主材为生财之道。





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装修监理定义:

装修监理作为独立、公正的第三方,在接受业主的委托和授权后,依据《住宅装饰装修验收标准》和业主与装修公司签定的规范《装修合同》,为业主提供预算审核、主材验收、质量控制、工期控制等技术性服务,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。



装修监理分类:


第一类装修公司监理:

装修公司聘用的内部监理人员,按照装修公司标准对施工进行监理工作。属装修公司人员,为装修公司服务。主要以验收服务为主。


第二类装修平台监理:

装修平台监理,为平台及装修公司服务。主要以验收服务为主。


第三类个人监理:

以个人行为承接装修项目监理工作。没有明确的监理服务标准,以经验为主,参与整个装修进程。


第四类第三方监理:

第三方企业,站在独立,第三方立场解决装修事宜,以国家规范标准为监理准则,全方面把控装修。







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如何鉴定监理的“好与坏”?



一个“好的”监理:经常跑工地,熟悉了解装修进展,具备专业能力,职业道德,站在公正立场处理装修事宜。有较强的组织,协调处理事情的能力。






一个“坏的”监理:不经常跑工地,对项目进展不清晰,专业能力不强,无组织和协调能力,以各种理由吃拿卡要,有推荐主材,供应商等行为。




不管“好与坏”,设计师、项目经理、监理是三个不同的岗位,任何一方都替代不了他人工作职能。








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